Pokojná revolúcia prebieha v oblasti komerčných nehnuteľností. Po prvý raz za štvrťstoročie odstránenie kancelárskych priestorov – prostredníctvom prestavieb a demolícií – prekoná výstavbu nových priestorov. Podľa komplexnej správy spoločnosti CBRE tento seizmický posun predznamenáva novú éru pre americké trhy.
Prestavby a Demolície: Evolúcia Krajiny
V roku 2025 je predpoklad, že ohromujúcich 23,3 milióna štvorcových stôp kancelárskeho priestoru bude buď prestavaných alebo zbúraných. To ostro kontrastuje s 12,7 miliónmi štvorcových stôp nových kancelárskych priestorov plánovaných na dodanie v tom istom roku. Takéto úrovne prestavieb a demolícií sme nevideli už viac ako dve desaťročia.
Poháňacie Sily: Trvalý Dopad Pandémie
Po pandémii sme boli svedkami zrýchleného tempa prestavieb. Viac ako 81 miliónov štvorcových stôp kancelárskeho priestoru je buď určených na prestavbu, alebo sa už prestavuje. Napriek tomu, ako uvádza CBRE, miera neobsadenosti kancelárií zostala pevná na úrovni 19 %, čo zdôrazňuje vytrvalosť a potrebu zmeny.
Vzostup Viacerých Bytových Domov
Viacbytové domy vystupujú ako lídri v kancelárskych prestavbách, predstavujúc 76 % všetkých projektov. Okrem obytných budov sa bývalé kancelárske priestory premieňajú na hotely, zariadenia pre vedné disciplíny a priemyselné komplexy. S dramatickým nárastom očakávaných 68 prestavieb tento rok táto tendencia neukazuje žiadne známky ustávania.
Mestá Lídrami Iniciatív Prestavieb
Krajina prestavieb je taká rôznorodá ako mestá, ktoré ich prijímajú. Manhattan vedie s masívnymi 10,3 miliónmi štvorcových stôp prestavieb, tesne nasledovaný Washingtonom, D.C. Notoricky známy je Cleveland pre premenu najväčšieho podielu (8,4 %) zo svojej celkovej kancelárskej ponuky.
Výzvy pri Prestavbových Projektoch
Hoci sú prestavby zásadné pre mestskú obnovu, nie sú uskutočniteľné pre všetky budovy. Štruktúry zo 70. a 80. rokov majú osobitné výzvy predovšetkým z dôvodu svojich rozľahlých dispozičných riešení, ktoré nie sú vhodné na rozdelenie na obytné jednotky, čo vedie k viac demolíciám ako prestavbám.
Možno sa pýtate na vplyv týchto transformácií. Potenciál pre oživené mestské centrá a moderné obytné prostredia je enormný. Avšak, ako uvádza Scotsman Guide, strategické plánovanie zostáva kľúčové pre efektívne zvládnutie vyvíjajúcej sa topografie nehnuteľností.